Alles was wissenswert ist!

Auf dieser Seite können Sie sich über die Hintergründe und Neuigkeiten zum Prozess informieren sowie die Kontaktdaten der Ansprechpartner*innen erfahren. Wir wünschen Ihnen viel Spaß! Ihr Projektteam

Informationen zum Integrierten Stadtteilentwicklungskonzept und Masterplan – Was ist das überhaupt?

Ein Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept (ISEK) ist ein Planungs- und Steuerungselement der Stadtentwicklung, mit dem ein konkretes Zukunftsbild entworfen wird, wie die Innenstadt von Dormagen zukünftig aussehen soll. Das Planungsteam analysiert dazu im ersten Schritt den Bestand und entwickelt daraus eine Gesamtstrategie mit vielfältigen Projekten, die in den nächsten zehn Jahren umgesetzt werden sollen. Noch steht aber nichts fest; das Projekt startet im Frühjahr 2021.

In Dormagen wird das ISEK durch einen Masterplan ergänzt, der alle Projekte auf einem Plan verortet. In beiden Konzepten werden neben den städtebaulichen, verkehrlichen und freiraumplanerischen Themen auch die soziodemografischen, wohnungswirtschaftlichen, ökonomischen und ökologischen Aspekte der Stadtentwicklung gleichgewichtig mitbetrachtet.

Die Erstellung eines Integrierten Stadtteilentwicklungskonzepts und Masterplans erfolgt anhand mehrerer Arbeitsschritte: Zu Beginn des Prozesses steht eine Analyse aller relevanten und vorliegenden Gutachten, Untersuchungen und Planungen, denn Stadtentwicklung beginnt nicht bei Null, sondern berücksichtigt, ergänzt und korrigiert auch an der ein oder anderen Stelle bisherige Planungen. Auch gibt die Analyse der statistischen Daten wichtige Hinweise zur Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur etc.

Mit diesem Vorwissen führt das Planungsteam eine städtebauliche Bestandserhebung vor Ort durch, um die städtebauliche und raumstrukturelle Situation der Innenstadt zu erfassen. Bei der Bestandsaufnahme werden in erster Linie folgende Aspekte berücksichtigt:

• Stadtbild und Stadtstruktur
• Einzelhandel und Versorgungsangebote
• Erreichbarkeit, Mobilität
• Grünflächen, Freiraum, Aufenthaltsbereiche
• Wohnsituation
• Angebote in Kultur und Freizeit, Tourismus

Für alle Bereiche werden der aktuelle Zustand sowie Missstände, Handlungsoptionen und Entwicklungspotenziale erfasst.

Wesentlicher Bestandteil der Analyse ist eine breite Öffentlichkeitsbeteiligung von Bewohner*innen und Expert*innen (z. B. Eigentümer*innen und Gewerbetreibende), aber auch von Vereinen und Initiativen. Sie alle, die hier leben, arbeiten und wirken, wissen viel besser als wir, wo die Handlungserfordernisse und Missstände liegen. Die Anregungen und Ideen fließen in das Maßnahmenprogramm ein. Im Ergebnis wird ein zukunftsorientiertes Maßnahmenbündel erarbeitet, das – gemeinschaftlich und integriert umgesetzt – die Erneuerung der Innenstadt bewirken wird. Auch bei der Auswahl der geeigneten Projekte ist die Beteiligung der Bürger*innen und Expert*innen vor Ort maßgeblich. Nur wenn das Maßnahmenprogramm breite Akzeptanz in der Öffentlichkeit findet, kann ein Handlungskonzept erfolgreich umgesetzt werden.

Integrierte Stadtteilentwicklungskonzepte dienen nach ihrem politischen Beschluss als Basis für die Akquise von Fördermitteln aus der sogenannten Städtebauförderung von Bund und Land.

Was heißt das konkret für die Innenstadt von Dormagen?

Die Stadt Dormagen möchte mit dem Projekt nicht nur den aktuellen Stand fortschreiben und weiterentwickeln, sondern mit der Innenstadtplanung viel mehr die Zukunftsthemen der Stadtentwicklung thematisieren. Kann durch eine attraktive Innenstadt der lokale Handel und der lokale Einkauf gestärkt werden? Welche Klimaschutzmaßnahmen sind in der Innenstadt möglich und erforderlich? Welche neuen Wohnformen in der Innenstadt bieten lebenslanges Wohnen in bester Lage in der Stadt? Wie kann die Innenstadt auch die Größe der Stadt widerspiegeln und das Heimatgefühl der Dormagener*innen stärken? Viele spannende Fragen, für die wir gemeinsam eine Antwort suchen.

Ihre Ansprechpartner*innen im ISEK-Projektteam:

Sie haben Fragen zum laufenden ISEK-Prozess? Gerne können Sie sich an die Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner des ISEK-Projektteams wenden:

Bei der Stadt- und Regionalplanung Dr. Jansen GmbH:

Dipl.-Ing. M. Sc. Architektur Veronika Howe,
zuständig für den Masterplan
Telefon: 0221 94072-229
vhowe(at)stadtplanung-dr-jansen.de

M. Sc. Stefanie Zanger, zuständig für das ISEK
Telefon: 0221 94072-27
szanger(at)stadtplanung-dr-jansen.de

Dr. Sven Wörmer, zuständig für Beteiligung
Telefon: 0221-94072-28
swoermer(at)stadtplanung-dr-jansen.de

Bei der Stadt Dormagen:

Beate Reith
Fachbereich Städtebau
Telefon: 02133 257-842
Beate.Reith(at)dormagen.de

Christian Hein
Stadtplanung
Telefon: 02133 257-617
Christian.Hein(at)dormagen.de